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买房需要什么证件 不同情况不同区分

 一、买房需要什么证件?流程如何走?

  根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,合同一定要自己拿一份原件,避免纠纷。

  买房需要办理过户手续

  首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)

  要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户

  (需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)

  二、已婚和未婚买房需要什么证件?

  已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

  未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

  基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

  三、银行贷款买房需要什么证件?

  户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;

  身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;

  稳定收入证明,证明你的还款能力;

  婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;

  四、外地户口买房需要什么证件?

  必须是在本地没有物业;

  提供一年的个人纳税证明或一年的社保;

  提供按揭所需资料:

  1、公司开具的收入证明;

  2、半年的银行流水帐;

  3,婚姻状况证明;

  4、身份证;

  5、户口本;

  6、户籍所在地的无房产证明。

 

 

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